D-13
유찰 12회
부동산강제경매
최저매각가
13차 · 유찰 12회
가격 메리트
2,547,000원
254만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
25만원
실거래 대비
▼ 98.3%
싸게 매수
최근 결과
12
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.202g
감정가 대비 98% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
13차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 온천장로125번길 28-20, 3층305호 (장전동,윤성리버티)
2024-02-08 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 전입 세대 없음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
14차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
254만원
▼ 99% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 99%
1억 8,400만→254만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 178만원
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-01-07 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2025-02-11 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2025-03-18 | 유찰 | 9,016만원 |
| 4 | 2025-04-22 | 유찰 | 6,311만원 |
| 5 | 2025-05-27 | 유찰 | 4,417만원 |
| 6 | 2025-07-08 | 유찰 | 3,092만원 |
| 7 | 2025-08-12 | 유찰 | 2,164만원 |
| 8 | 2025-09-16 | 유찰 | 1,515만원 |
| 9 | 2025-10-21 | 유찰 | 1,060만원 |
| 10 | 2025-11-25 | 유찰 | 742만원 |
| 11 | 2025-12-30 | 유찰 | 519만원 |
| 12 | 2026-02-03 | 유찰 | 363만원 |
| 13 | 2026-03-10 | 매각 | 254만원 |
| 14 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 254만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
윤성리버티
3층305호
·
철근콘크리트구조
온천장로125번길 28-20 (장전동,윤성리버티)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택 외 1
80세대
총 세대
1동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 2층)
현 매물 3층
(지하 2층)
현 매물 3층
건폐율
69%
대지 대비
용적률
755%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
90대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
18평형
공급 ~61㎡
전용 47㎡ · 44건
19평형
공급 ~62㎡
전용 48㎡ · 41건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
655m
부산정보관광고등학교
중
777m
동현중학교
초
499m
금정초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
온천장역
376m
부산 도시철도 1
부산대역
837m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
282평
932㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
932.0㎡
≈
281.9평
소유
개인
소재
부산광역시 금정구 장전동 · 604-12
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
20억 566만원
2,152,000원/㎡ × 932.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
2,152,000원/㎡
▲
+80.8%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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