매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
92,210,000원
9,221만
감정가 308,760,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
741만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-18
744㎡
#2
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-19
744㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-18
2025-06-17 15:18
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-19
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산157-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
7,413만원
▼ 76% 감정가 3억 876만
입찰 보증금
741만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 876만→7,413만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,189만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 876만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 2억 1,613만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 5,129만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 590만원 |
| 5 | 2026-05-04 | 대기 | 7,413만원 |
토지 개요 사건 매물
450평
1,488㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
744.0㎡
≈
225.1평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-18
물건 #2
744.0㎡
≈
225.1평
토지
제방
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 산83-19
토지 정보 VWorld
225평
744㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
744.0㎡
≈
225.1평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경상북도 포항시 남구 연일읍 학전리 · 83-18
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,928만원
52,800원/㎡ × 744.0㎡
▲
감정가 786%
2026년 기준
52,800원/㎡
▲
+0.6%
· 연평균 +0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
개발행위허가제한지역
공장설립승인지역
준보전산지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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