특수권리·특수조건
5
- 지분매각 지분매각
- 토지지분 지분매각
- 공유자우선매수 공유자 우선매수는 1회에 한함
- 맹지 [목록3] 맹지임
- 농취증 [목록3,7] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-5
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
4,099,000원
409만
감정가 24,387,600원
다음 매각기일
08-03
D-5
입찰 보증금
40만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#3
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2
988㎡
#7
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-3
347㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 842-1
2025-02-26 10:38
- 전입세대확인결과 전입세대없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 765
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 산173-2
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 804
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 853-1
- 전입세대확인결과 전입세대없으며 외국인 체류확인결과 체류자 없음
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-3
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 789
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 787
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 773-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-08-03
10:00
108호 민사법정
최저매각가
409만원
▼ 83% 감정가 2,438만
입찰 보증금
40만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
2,438만→409만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 286만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,438만원 |
| 2 | 2026-03-23 | 유찰 | 1,707만원 |
| 3 | 2026-04-27 | 유찰 | 1,195만원 |
| 4 | 2026-06-01 | 유찰 | 836만원 |
| 5 | 2026-06-29 | 유찰 | 585만원 |
| 6 | 2026-08-03 | D-5 진행 | 409만원 |
토지 개요 사건 매물
404평
1,335㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
988.0㎡
≈
298.9평
토지
임야
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-2
물건 #7
347.0㎡
≈
105.0평
토지
임야
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 894-3
토지 정보 VWorld
299평
988㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
988.0㎡
≈
298.9평
소유
개인
· 공유 4인
소재
경상남도 밀양시 초동면 봉황리 · 894-2
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,110만원
41,600원/㎡ × 988.0㎡
▼
감정가 59%
2026년 기준
41,600원/㎡
▲
+170.1%
· 연평균 +13.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (3)
공장설립승인지역
농업보호구역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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