D-13
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
666,261,681원
6억 6,626만
감정가 1,359,717,718원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,662만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.257g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 연지동클래식시티
부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티)
#2
부산광역시 부산진구 연지동 33-8
206.6㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티)
2024-08-27 09:49
- ① 본건 현장에서 만난, 오가람(202호), 신설경(203호), 오가람(401호)은 각 해당 호실을 임대차계약하여 점유 사용하다 하여 안내문을 전달하였고, 나머지 호실은 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 양순이, 양회석, 황원천, 김한영, 황다겸, 오가람, 정재진, 신설경, 김영하, 최지현 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
6억 6,626만원
▼ 51% 감정가 13억 5,971만
입찰 보증금
6,662만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
13억 5,971만→6억 6,626만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,638만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 13억 5,971만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 9억 5,180만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 매각 | 6억 6,626만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 6,626만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
연지동클래식시티
·
철근콘크리트구조
성지로34번길 24 (연지동,연지동클래식시티)
일반건물
주용도
단독주택
· 단독주택
1998
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
220%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
7대
주차
인근 학교
직선거리
고
679m
부산진고등학교
중
804m
초읍중학교
초
390m
연지초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
부전역역
1.1km
부산 도시철도 1
양정역
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
62평
207㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
206.6㎡
≈
62.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
부산광역시 부산진구 연지동 · 33-8
특성
이용상황
주상용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,126만원
1,797,000원/㎡ × 206.6㎡
▲
감정가 366%
2026년 기준
1,797,000원/㎡
▲
+95.3%
· 연평균 +7.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
정비구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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