D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,090,692,000원
20억 9,069만
감정가 2,986,702,750원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2억
906만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사상구 덕포동 385-7
726.9㎡
#2
부산광역시 사상구 덕포동 385-7
조표89-1675내
조표제 89-1675호
철근콘크리트및 조적조.철골조 샌드위치판넬지붕 3층 공장
1층 467.75㎡
2층 457.68㎡
3층 414.79㎡
지하 80.00㎡
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사상구 덕포동 385-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 덕포동 385-7
2025-04-14 10:00
부산광역시 사상구 덕포동 385-7
2025-04-18 10:40
- 본건 목적물 1층에서 만난 직원 백운대(사업주 이름은 모른다고 함) 에게 경매진행됨을 알리는 통지서를 전달하고 권리신고 및 배당요구 신청할 것을 고지하였음.
- 2.본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서,상가건물임대차현황서 교부받은 바, 상가임차인 주식회사 엠이티 한정미외 1 이 각 등록되어 있었음
부산 사상구 덕포동 385-7
- 직원의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
20억 9,069만원
▼ 30% 감정가 29억 8,670만
입찰 보증금
2억 906만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 8,670만→20억 9,069만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 29억 8,670만원 |
| 2 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 20억 9,069만원 |
토지 정보 VWorld
220평
727㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
726.9㎡
≈
219.9평
소유
개인
소재
부산광역시 사상구 덕포동 · 385-7
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 1,423만원
1,808,000원/㎡ × 726.9㎡
▲
감정가 227%
2026년 기준
1,808,000원/㎡
▲
+88.3%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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