D-12
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
532,973,000원
5억 3,297만
감정가 1,087,700,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
5,329만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사상구 모라동 916
2025-04-14 10:00
- ① 현장에서 점유자 등을 만날 수 없어 점유 및 임대차 관계 등은 알 수 없었으며, 본건 목적물은 공터로, 그 경계는 육안으로 구분할 수 없는 바, 측량 감정 등이 필요한 것으로 사료됨
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
5억 3,297만원
▼ 51% 감정가 10억 8,770만
입찰 보증금
5,329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 8,770만→5억 3,297만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 7,308만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-03 | 유찰 | 10억 8,770만원 |
| 2 | 2026-03-10 | 유찰 | 7억 6,139만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 5억 3,297만원 |
토지 개요 사건 매물
90평
298㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
298.0㎡
≈
90.1평
토지
하천
부산광역시 사상구 모라동 916
토지 정보 VWorld
90평
298㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
298.0㎡
≈
90.1평
소유
법인
소재
부산광역시 사상구 모라동 · 916
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,021만원
1,041,000원/㎡ × 298.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
1,041,000원/㎡
▲
+46.8%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
저촉
철도보호지구
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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