D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,117,157,000원
11억 1,715만
감정가 1,117,157,500원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
1,171만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (3)
#1
부산광역시 사하구 구평동 38-108
467㎡
#2
· 태건기업사
부산광역시 사하구 구평동 38-108 태건기업사
일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 공장
1층 320.45㎡
2층 34.52㎡
#3
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록
부산 사하구 구평로 13 (구평동 38-108)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 사하구 구평동 38-108
2025-05-20 10:00
부산광역시 사하구 구평동 38-108 태건기업사
2025-05-22 09:40
- ① 본건 현장에서 소유자를 만나 문의한 바, 소유자 외 임차인 없다고 진술함.
- ② 본건 부동산 전입세대확인서 및 외국인체류확인서 교부받은 바, 전입세대 없었음
- ③ 세무서 발행의 상가건물임대차 현황서를 열람한 바 해당 사항 없었음
부산 사하구 구평로 13 (구평동 38-108)
- 소유자의 안내를 받아 현장에 기계기구가 있는 것을 확인하였으며, 기계의 동일성 여부는 전문 감정이 필요할 것으로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호 경매법정
최저매각가
11억 1,715만원
입찰 보증금
1억 1,171만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 11억 1,715만원 |
토지 정보 VWorld
141평
467㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
467.0㎡
≈
141.3평
소유
개인
소재
부산광역시 사하구 구평동 · 38-108
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,645만원
934,600원/㎡ × 467.0㎡
▲
감정가 256%
2026년 기준
934,600원/㎡
▲
+55.0%
· 연평균 +4.6%
· 2014년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (1)
중요시설물보호지구(항만)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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