특수권리·특수조건
1
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
32,900,000원
3,290만
감정가 47,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
329만원
실거래 대비
▼ 24.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 397-1 영남동해타운 101동 3층301호
2025-10-21 13:34
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,290만원
▼ 30% 감정가 4,700만
입찰 보증금
329만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 30%
4,700만→3,290만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,700만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 매각 | 3,290만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 3,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
영남동해타운
101동 3층301호
일월로109번길 10 (영남동해타운)
전유
· 단독 소유 부분
251세대
총 세대
4동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼도주택
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.12
18평형
공급 ~58㎡
전용 52㎡ · 74건
23평형
공급 ~75㎡
전용 67㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
526m
포항동성고등학교
중
526m
포항동해중학교
초
410m
동해초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,147평
7,097㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
7,097.0㎡
≈
2,146.8평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 동해면 약전리 · 397-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
30억 6,306만원
431,600원/㎡ × 7,097.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
431,600원/㎡
▲
+19.6%
· 연평균 +1.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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