D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,271,800,000원
22억 7,180만
감정가 2,271,800,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2억
2,718만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
120.3㎡
#2
부산광역시 금정구 부곡동 64-10
125.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
2025-06-30 14:20
- ① 본건 부동산은 나대지 상태로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
부산광역시 금정구 부곡동 64-10
2025-07-03 10:00
- ① 본건 부동산은 나대지 상태로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
22억 7,180만원
입찰 보증금
2억 2,718만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 22억 7,180만원 |
토지 개요 사건 매물
74평
246㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
120.3㎡
≈
36.4평
토지
하천
부산광역시 금정구 부곡동 64-7
물건 #2
125.3㎡
≈
37.9평
토지
하천
부산광역시 금정구 부곡동 64-10
토지 정보 VWorld
36평
120㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
120.3㎡
≈
36.4평
소유
법인
소재
부산광역시 금정구 부곡동 · 64-7
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,529만원
2,704,000원/㎡ × 120.3㎡
▲
감정가 698%
2026년 기준
2,704,000원/㎡
▲
+121.6%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (5)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
상대보호구역
일반경관지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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