D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
153,000,000원
1억 5,300만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,530만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 연산동 704-13 포세이돈 2층201호
2025-07-17 09:30
- ① 현장에서 만난 이두수에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 이두수 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 5,300만원
입찰 보증금
1,530만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포세이돈
2층201호
중앙대로1056번길 19-5 (연산동,포세이돈)
전유
· 단독 소유 부분
16세대
총 세대
1동
동수
2013
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 58건
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 16건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 47건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
계성여자고등학교
중
850m
연산중학교
초
265m
연제초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 도시철도 1
연산역
환승
419m
부산 도시철도 1
시청(연제)역
443m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
94평
311㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
310.8㎡
≈
94.0평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 704-13
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 6,573만원
2,142,000원/㎡ × 310.8㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
2,142,000원/㎡
▲
+118.6%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
교육환경보호구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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