D-13
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
526,000,000원
5억 2,600만
감정가 526,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
5,260만원
실거래 대비
▲ 6.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 양정동 525 대원칸타빌맴버스 104동 11층1103호
2025-07-16 10:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 김학돌 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
5억 2,600만원
입찰 보증금
5,260만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 5억 2,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대원칸타빌맴버스
104동 11층1103호
거제대로 26 (양정동,대원칸타빌맴버스)
전유
· 단독 소유 부분
840세대
총 세대
6동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 43층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대원
단지 시설K-apt V4 detail
1,213대
주차
세대당 1.44
18대
승강기
동당 3.0
241대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 152건
33평형
공급 ~110㎡
전용 110㎡ · 16건
34평형
공급 ~111㎡
전용 111㎡ · 46건
36평형
공급 ~119㎡
전용 119㎡ · 59건
39평형
공급 ~130㎡
전용 130㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 101.7㎡ (약 30.8평)
840세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
375m
부산진여자상업고등학교
중
765m
동의중학교
초
205m
양성초등학교
초
482m
양정초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
양정역
353m
동해선
부전역역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(부산시청) 병원(동의의료원) 대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,384평
14,494㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
14,494.4㎡
≈
4,384.5평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 양정동 · 525
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
484억 8,376만원
3,345,000원/㎡ × 14,494.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,345,000원/㎡
▲
+118.6%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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