D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
272,000,000원
2억 7,200만
감정가 272,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,720만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 516 주공아파트 307동 8층806호
2025-07-16 10:00
- ① 현장에서 만난 김지원(소유자 김영현의 자녀)에 의하면, 본건 부동산은 소유자가 점유하고 있고 임차인은 없다고 함
- ② 전입세대확인서에 김영현 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 7,200만원
입찰 보증금
2,720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
주공아파트
주공아파트 3단지
307동 8층806호
백양관문로 10 (당감동,주공아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,452세대
총 세대
17동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 8층
현 매물 8층
단지 분류K-apt V4
중앙난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 대한주택공사
단지 시설K-apt V4 detail
1,091대
주차
세대당 0.44
33대
승강기
동당 1.9
122대
CCTV
세대당 0.05
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.38
13평형
공급 ~44㎡
전용 32㎡ · 117건
17평형
공급 ~56㎡
전용 41㎡ · 652건
21평형
공급 ~69㎡
전용 50㎡ · 459건
24평형
공급 ~80㎡
전용 58㎡ · 185건
26평형
공급 ~85㎡
전용 62㎡ · 108건
28평형
공급 ~92㎡
전용 67㎡ · 79건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 56.8㎡ (약 17.2평)
2,716세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
295m
경원고등학교 ★ 단지 추천
고
767m
개성고등학교 ★ 단지 추천
중
235m
개금여자중학교
초
234m
당평초등학교 ★ 단지 추천
초
768m
동평초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
781m
부산 도시철도 2
가야역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
23,941평
79,144㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
79,143.8㎡
≈
23,940.9평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 516
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1424억 5,884만원
1,800,000원/㎡ × 79,143.8㎡
2026년 기준
1,800,000원/㎡
▲
+87.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (6)
고등학교
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (5)
기타도시공간시설
접함
학교
접함
지구단위계획구역
택지개발지구
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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