D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
141,000,000원
1억 4,100만
감정가 141,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,410만원
실거래 대비
▼ 3.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 중구 중앙동5가 18 경보이리스오션 16층1604호
2025-07-29 15:20
- ① 현장에서 만난 김석빈에 의하면, 본건 부동산 전부를 임차하여 점유하고 있다고 함
- ② 전입세대확인서에 김석빈 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,100만원
입찰 보증금
1,410만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 4,100만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
경보이리스오션
16층1604호
·
철근콘크리트구조
대교로 141 (중앙동5가,경보이리스오션)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설,근린생활시설
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
(지하 1층)
현 매물 16층
(지하 1층)
현 매물 16층
건폐율
77%
대지 대비
용적률
1199%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
159대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 68건
11평형
공급 ~38㎡
전용 29㎡ · 323건
인근 학교
직선거리
고
428m
남성여자고등학교
중
823m
덕원중학교
초
428m
남성초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
중앙역
165m
부산 도시철도 1
남포역
584m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
421평
1,391㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,391.3㎡
≈
420.9평
소유
법인
소재
부산광역시 중구 중앙동5가 · 18
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
64억 6,119만원
4,644,000원/㎡ × 1,391.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
4,644,000원/㎡
▲
+80.0%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (4)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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