D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
201,000,000원
2억 100만
감정가 201,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
2,010만원
실거래 대비
▲ 0.5%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 온천동 1580-4 가람골드빌2차 에이동 2층202호
2025-08-05 10:30
- ① 폐문부재로 점유 및 임대차 관계 알 수 없음
- ② 전입세대확인서에 소유자 변재훈 세대가 전입되어 있음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
2억 100만원
입찰 보증금
2,010만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 2억 100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
가람골드빌2차
가람골드빌2차A동
에이동 2층202호
아시아드대로219번길 77-8 (온천동,가람골드빌2차)
전유
· 단독 소유 부분
8세대
총 세대
1동
동수
2012
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
620m
사직고등학교
중
271m
온천중학교
초
228m
금강초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
부산 경량도시철도 4
미남역
환승
498m
부산 도시철도 3
사직역
679m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
106평
351㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
351.0㎡
≈
106.2평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 온천동 · 1580-4
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,588만원
2,182,000원/㎡ × 351.0㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
2,182,000원/㎡
▲
+185.2%
· 연평균 +14.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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