D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,145,000,000원
11억 4,500만
감정가 1,145,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
1,450만
실거래 대비
▲ 1.1%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 명륜동 756-1 동래센트럴파크하이츠2차 207동 9층901호
2025-08-11 17:30
- ① 현장에서 만난 가사도우미(성명미상)에 의하면, 본건 부동산은 건설회사 관계자(유재호)가 점유하는 것으로 알고 있다고 함(`권리신고 및 배당요구 신청 안내문`을 점유자에게 전달해 줄 것을 당부함)
- ② 전입세대확인서에 해당사항 없음
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
2층 256호 입찰법정
최저매각가
11억 4,500만원
입찰 보증금
1억 1,450만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
13:30
3층 356호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 11억 4,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
동래센트럴파크하이츠2차
207동 9층901호
문화로 33 (명륜동,동래센트럴파크하이츠2차)
전유
· 단독 소유 부분
680세대
총 세대
7동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)중앙건설
시행 소슬종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,174대
주차
세대당 1.73
16대
승강기
동당 2.3
153대
CCTV
세대당 0.23
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 127건
51평형
공급 ~167㎡
전용 132㎡ · 39건
51평형
공급 ~170㎡
전용 134㎡ · 19건
71평형
공급 ~233㎡
전용 184㎡ · 9건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 116.7㎡ (약 35.3평)
568세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
703m
부산중앙여자고등학교
중
635m
동래중학교 ★ 단지 추천
초
452m
명륜초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
명륜역
627m
부산 도시철도 1
부산 경량도시철도 4
동래역
환승
952m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동래구청) 병원(대동병원) 백화점(롯데백화점) 대형상가(롯데마트) 기타(동래문화회관)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,001평
36,368㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
36,368.2㎡
≈
11,001.3평
소유
법인
소재
부산광역시 동래구 명륜동 · 756-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
700억 878만원
1,925,000원/㎡ × 36,368.2㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,925,000원/㎡
▲
+105.4%
· 연평균 +8.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (2)
근린공원
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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