D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
733,371,000원
7억 3,337만
감정가 2,138,108,380원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
7,333만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 중구 반구동 876-20
637㎡
#2
울산광역시 중구 반구정19길 17
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 중구 반구동 876-20
2024-09-12 15:18
울산광역시 중구 반구정19길 17
- 본 건은 현장에서 임차인 박천영을 만나 임대차내역을 확인한 바, 2층 및 3층 점유하고 있다고 함.
- 주민등록을 열람한 바, 세대주 박천영(전입:2022.05.09) 등재되어 있음(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함)
- 외국인체류확인서를 열람한 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부)
- 세무서의 상가건물에 대한 임대차정보제공을 요청한 바,
- [다움협동조합-사업자등록신청(정정신고)일 : 2023.06.05(2023.11.28), 류수연-사업자등록신청(정정신고)일:2023.08.03, 확정일자:2023.08.03, 박천영-사업자등록신청(정정신고)일: 2024.06.12](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7억 3,337만원
▼ 66% 감정가 21억 3,810만
입찰 보증금
7,333만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
21억 3,810만→7억 3,337만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5억 1,335만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 21억 3,810만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 14억 9,667만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 10억 4,767만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 7억 3,337만원 |
토지 정보 VWorld
193평
637㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
637.0㎡
≈
192.7평
소유
개인
소재
울산광역시 중구 반구동 · 876-20
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 3,955만원
1,161,000원/㎡ × 637.0㎡
▲
감정가 289%
2026년 기준
1,161,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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