D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
752,000,000원
7억 5,200만
감정가 752,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
7,520만원
실거래 대비
▲ 5.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 남구 번영로16번길 14, 105동 23층2302호 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
2025-08-29 17:07
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 박승주(전입:2022.06.09)외 세대원 2명(동거인 이지홍 외 1명 포함) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
7억 5,200만원
입찰 보증금
7,520만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 7억 5,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
번영로하늘채센트럴파크
105동 23층2302호
번영로16번길 14 (야음동,번영로하늘채센트럴파크)
전유
· 단독 소유 부분
848세대
총 세대
11동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 27층
현 매물 23층
현 매물 23층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌(주)
시행 대현지역 주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
913대
주차
세대당 1.08
27대
승강기
동당 2.5
267대
CCTV
세대당 0.31
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~81㎡
전용 60㎡ · 359건
30평형
공급 ~101㎡
전용 75㎡ · 225건
35평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 284건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 73.3㎡ (약 22.2평)
848세대 구성
인근 학교
직선거리
고
656m
신선여자고등학교
중
624m
야음중학교
초
418m
도산초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
2.3km
동해선
개운포역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,192평
33,691㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
33,691.1㎡
≈
10,191.5평
소유
개인
· 공유 3인
소재
울산광역시 남구 야음동 · 943
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
879억 3,377만원
2,610,000원/㎡ × 33,691.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,610,000원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +1.5%
· 2025년 대비
적용 규제
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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