D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
878,509,000원
8억 7,850만
감정가 2,561,250,650원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
8,785만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
이 사건의 다른 매물
총 3건 중 2건물건 전체 내역 (9)
#1
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326
674㎡
#2
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6
#3
· 비동
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6 (비동)
#4
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-1
539㎡
#5
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-3
1684㎡
#6
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-4
316㎡
#7
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-5
57㎡
#8
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-6
33㎡
#9
울산광역시 울주군 범서읍 중리 327
48평
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326
2024-07-24 14:30
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 김승현은 `자신이 본건 부동산을 점유한다`고 진술함.
- ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 발레나식스(사업자등록신청일:2022.12.22.), 김리원(사업자등록신청일:2023.10.26.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6 (비동)
- 현황조사시 만난 소유자 겸 채무자 김승현의 진술에 의하면 `본건 부동산은 주식회사 발레나식스가 점유한다`고 함.
- ①행정복지센터의 전입세대와 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대열람 내역 첨부함) 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 첨부함).
- ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 주식회사 발레나식스(사업자등록신청일:2022.12.22.), 김리원(사업자등록신청일:2023.10.26.) 등록되어 있음(상건건물임대차 현황서 첨부).
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-1
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-3
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-4
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-5
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-6
울산광역시 울주군 범서읍 중리 327
울산광역시 울주군 범서읍 중리 328
울산광역시 울주군 범서읍 중리 329-1
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
8억 7,850만원
▼ 66% 감정가 25억 6,125만
입찰 보증금
8,785만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
25억 6,125만→8억 7,850만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6억 1,495만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-10 | 유찰 | 25억 6,125만원 |
| 2 | 2026-04-14 | 유찰 | 17억 9,287만원 |
| 3 | 2026-05-19 | 유찰 | 12억 5,501만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 8억 7,850만원 |
토지 개요 사건 매물
999평
3,303㎡
대
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
674.0㎡
≈
203.9평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326
물건 #2
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6
물건 #3
비동
건물
대
일반건물
울산광역시 울주군 범서읍 지지길 37-6 (비동)
물건 #4
539.0㎡
≈
163.0평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-1
물건 #5
1,684.0㎡
≈
509.4평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-3
물건 #6
316.0㎡
≈
95.6평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-4
물건 #7
57.0㎡
≈
17.2평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-5
물건 #8
33.0㎡
≈
10.0평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 326-6
물건 #9
48평
토지
대
울산광역시 울주군 범서읍 중리 327
토지 정보 VWorld
204평
674㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
674.0㎡
≈
203.9평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 범서읍 중리 · 326
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 3,360만원
346,600원/㎡ × 674.0㎡
▲
감정가 1096%
2026년 기준
346,600원/㎡
▲
+149.4%
· 연평균 +11.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
하천구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설
건축물명
- · A동
사용승인
1998년 5월 · 허가 1996-08-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
199.8㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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