D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,151,554,000원
11억 5,155만
감정가 3,357,300,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
1,515만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 정자동 7
2025-01-22 15:27
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
11억 5,155만원
▼ 66% 감정가 33억 5,730만
입찰 보증금
1억 1,515만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
33억 5,730만→11억 5,155만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8억 608만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-30 | 유찰 | 33억 5,730만원 |
| 2 | 2026-02-03 | 유찰 | 23억 5,011만원 |
| 3 | 2026-03-10 | 유찰 | 16억 4,507만원 |
| 4 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 11억 5,155만원 |
토지 개요 사건 매물
546평
1,805㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,805.0㎡
≈
546.0평
토지
임야
울산광역시 북구 정자동 7
토지 정보 VWorld
546평
1,805㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,805.0㎡
≈
546.0평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 정자동 · 7
특성
이용상황
전
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
11억 4,671만원
635,300원/㎡ × 1,805.0㎡
▲
감정가 293%
2026년 기준
635,300원/㎡
▲
+78.0%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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