D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
713,000,000원
7억 1,300만
감정가 713,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
7,130만원
실거래 대비
▼ 16.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 중동로 33, 206동 26층2601호 (중동,창원중동유니시티2단지)
2024-01-29 12:15
- 현장 방문시 점유자를 확인할 수 없었으나, 현관문 앞에 소유자 앞으로 택배물이 존재하고, 소유자의 배우자와의 통화진술에 의하면 소유자 가족이 거주하고 있다고 함.
- 전입세대확인서상 소유자 외에 전입세대는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
7억 1,300만원
입찰 보증금
7,130만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 7억 1,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
창원중동유니시티2단지
206동 26층2601호
중동로 33 (중동,창원중동유니시티2단지)
전유
· 단독 소유 부분
1,064세대
총 세대
7동
동수
2019
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 42층
현 매물 26층
현 매물 26층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)태영건설
시행 (주)유니시티건설
단지 시설K-apt V4 detail
2,041대
주차
세대당 1.92
30대
승강기
동당 4.3
1,040대
CCTV
세대당 0.98
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
18평형
공급 ~60㎡
전용 60㎡ · 77건
22평형
공급 ~73㎡
전용 73㎡ · 103건
25평형
공급 ~84㎡
전용 84㎡ · 414건
30평형
공급 ~99㎡
전용 99㎡ · 108건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
1,064세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
704m
창원과학고등학교 ★ 단지 추천
고
1.4km
창원고등학교 ★ 단지 추천
중
621m
도계중학교
초
304m
의창초등학교
초
549m
중동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(의창구청 : 055-212-2114, 서부경찰서 민원콜 : 182, 의창동주민센터 : 055-212-5400) 병원(창원삼성병원 : 055-290-6000) 대형상가(유니스퀘어,어반브릭스) 공원(중앙공원)…
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
15,668평
51,794㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
51,794.0㎡
≈
15,667.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 중동 · 785
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
913억 6,461만원
1,764,000원/㎡ × 51,794.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,764,000원/㎡
▲
+24.8%
· 연평균 +4.1%
· 2020년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (4)
경관녹지
접함
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
국가산업단지
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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