D-13
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,122,803,000원
41억 2,280만
감정가 7,362,149,290원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
4억
1,228만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-13).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
6779.2㎡
#2
· 가동
경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,가동)
#3
· 나동
경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,나동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 211
2024-04-30 09:40
경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,가동)
2024-05-08 11:20
- 1.현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 중소기업은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)휴먼종합관리에서 2024.04/19부터 관리하고 있음.
- 2.2층 일부를 임차인 박상대(티엘(TL)산업)이 점유사용중임.
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 소유자 외 `주식회사 폴세이브얼스,주철인`, `이강미`, `우종욱`이 임차인으로 등록되어있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
경상남도 창원시 진해구 죽곡로 158 (죽곡동,나동)
- 1.현, 공장가동은 중단된 상태이며 채권자 중소기업은행이 경비용역을 의뢰한 경비업체 (주)휴먼종합관리에서 2024.04/19부터 관리하고 있음.
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며, 상가건물임대차현황서 발급확인결과 소유자 외 `주식회사 폴세이브얼스,주철인`, `이강미`, `우종욱`이 임차인으로 등록되어있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기하였으나 실제 점유 및 임대차관계는 확인할 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
3차 매각기일
2026-06-23
10:00
별관 제103호 입찰법정
최저매각가
41억 2,280만원
▼ 44% 감정가 73억 6,214만
입찰 보증금
4억 1,228만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
73억 6,214만→41억 2,280만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-11 | 유찰 | 73억 6,214만원 |
| 2 | 2025-03-18 | 유찰 | 58억 8,971만원 |
| 3 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 41억 2,280만원 |
토지 정보 VWorld
2,051평
6,779㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
6,779.2㎡
≈
2,050.7평
소유
법인
소재
경상남도 창원시 진해구 죽곡동 · 211
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
25억 6,118만원
377,800원/㎡ × 6,779.2㎡
▲
감정가 287%
2026년 기준
377,800원/㎡
▲
+32.1%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
소하천구역
저촉
호재 (1)
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (2)
교차점광장
접함
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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