매력지수 90
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
41,297,000원
4,129만
감정가 172,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
412만원
실거래 대비
▼ 68.2%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 득량동 305-7 경성홈타운 102동 12층1205호
2025-03-24 14:39
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 김종수’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
4,129만원
▼ 76% 감정가 1억 7,200만
입찰 보증금
412만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
1억 7,200만→4,129만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,890만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-26 | 유찰 | 1억 7,200만원 |
| 2 | 2026-03-09 | 유찰 | 1억 2,040만원 |
| 3 | 2026-04-06 | 유찰 | 8,428만원 |
| 4 | 2026-05-04 | 유찰 | 5,899만원 |
| 5 | 2026-06-08 | 대기 | 4,129만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
경성홈타운
경성홈타운1차
102동 12층1205호
·
철근콘크리트구조
대이로176번길 15 (득량동,경성홈타운)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
370세대
총 세대
2동
동수
2002
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
현 매물 12층
현 매물 12층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 경성주택
단지 시설K-apt V4 detail
259대
주차
세대당 0.7
14대
승강기
동당 7.0
48대
CCTV
세대당 0.13
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 59.5㎡ (약 18.0평)
370세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
612m
포항이동고등학교
중
76m
포항이동중학교
중
314m
양학중학교 ★ 단지 추천
초
376m
양학초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의대형상가(이마트)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,446평
11,392㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,391.9㎡
≈
3,446.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 득량동 · 305-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
85억 1,886만원
747,800원/㎡ × 11,391.9㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
747,800원/㎡
▲
+37.7%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
준주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.