D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
95,000,000원
9,500만
감정가 95,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
950만원
실거래 대비
▲ 18.3%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
울산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 563-7 석영타워 8층 903호
2025-11-18 11:02
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 최용우(소유자, 전입:2022.11.03)외 세대원 3명 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 등록사항 없음.(상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
9,500만원
입찰 보증금
950만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 9,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
석영타워
8층 903호
·
철근콘크리트구조
대안3길 7-16 (석영타워)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
80세대
총 세대
1동
동수
1992
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
31%
대지 대비
용적률
400%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
18대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 11건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 6건
인근 학교
직선거리
고
592m
남창고등학교
중
712m
남창중학교
초
597m
온양초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
남창역역
728m
동해선
망양역역
4.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
566평
1,871㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,871.4㎡
≈
566.1평
소유
개인
소재
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 · 563-7
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,442만원
889,400원/㎡ × 1,871.4㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
889,400원/㎡
▲
+136.5%
· 연평균 +10.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
온천원보호지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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