매력지수 83
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
9,700,000원
970만
감정가 28,000,000원
낙찰일
06-08
낙찰 완료
입찰 보증금
96만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 에이동호
에이동호 2층206내
콘크리트및 세멘벽돌조 스라브즙 3층건연립주택
(에이동)
건평1층 125평6홉4작
2층 124평8홉8작
3층 124평8홉8작
내건평46.14㎡
제2층제206호
#2
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71
1668㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71 에이동호
2025년04월21일
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준바‘정연태’본인은 동주소지 소유자라고 진술하였음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘소유자 정연태’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 25-71
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
960만원
▼ 66% 감정가 2,800만
입찰 보증금
96만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2,800만→960만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 672만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-09 | 유찰 | 2,800만원 |
| 2 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,960만원 |
| 3 | 2026-05-04 | 유찰 | 1,372만원 |
| 4 | 2026-06-08 | 대기 | 960만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
구정오천
·
철근콘크리트구조
정몽주로 674-10
일반건물
주용도
공동주택
· 연립주택
41세대
총 세대
2동
동수
1981
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 3건
18평형
공급 ~60㎡
전용 46㎡ · 20건
인근 학교
직선거리
고
988m
오천고등학교
중
765m
포항해오름중학교
초
555m
구정초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
505평
1,668㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,668.0㎡
≈
504.6평
소유
법인
· 공유 39인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 · 25-71
특성
이용상황
연립
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 9,197만원
354,900원/㎡ × 1,668.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
354,900원/㎡
▲
+55.7%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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