D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,395,896,800원
13억 9,589만
감정가 1,395,896,800원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
3,958만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
울산광역시 북구 송정동 1201-2
275.7㎡
#2
울산광역시 북구 송정동 1201-2
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단독주택 4층
1층 143.84㎡
2층 89.67㎡
3층 89.67㎡
4층 89.67㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
울산광역시 북구 송정동 1201-2
2025-12-01 12:26
울산광역시 북구 송정동 1201-2
- 1.폐문부재로 점유자 조사불가하여 전입세대 주민등록열람 바, 세대주 정희석(전입:2021.05.31)외 세대원 2명, 세대주 이재경(전입:2024.05.14), 세대주 정인제(전입:2025.03.28) 등재되어 있음.(전입세대확인서 및 주민등록표등본 첨부함.)
- 2.외국인체류확인서 교부받은 바, 해당사항 없음.(외국인체류확인서 첨부함.)
- 3.상가건물임대차현황서를 열람한 바, 다음과 같음.
- [박정욱-사업자등록신청(정정신고)일 : 2022.11.16, 확정일자:2022.11.16 ](상가건물임대차현황서 첨부함.)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
133호 입찰법정
최저매각가
13억 9,589만원
입찰 보증금
1억 3,958만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 13억 9,589만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
848m
화봉고등학교
중
307m
고헌중학교
초
617m
화봉초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
태화강역역
6.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
83평
276㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
275.7㎡
≈
83.4평
소유
개인
소재
울산광역시 북구 송정동 · 1201-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,582만원
1,073,000원/㎡ × 275.7㎡
▲
감정가 472%
2026년 기준
1,073,000원/㎡
▲
+23.2%
· 연평균 +3.9%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (2)
어린이공원
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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