매력지수 84
유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
136,570,000원
1억 3,657만
감정가 217,000,000원
낙찰일
05-04
낙찰 완료
입찰 보증금
1,063만원
실거래 대비
▼ 44.0%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대잠동 469-13 포항이동대우아파트 103동 13층 1306호
2025-04-22 11:02
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-04
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 633만원
▼ 51% 감정가 2억 1,700만
입찰 보증금
1,063만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-11
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 51%
2억 1,700만→1억 633만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,443만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 5,190만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 633만원 |
| 4 | 2026-03-09 | 유찰 | 2억 1,700만원 |
| 5 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 5,190만원 |
| 6 | 2026-05-04 | 대기 | 1억 633만원 |
건물·단지 정보 K-apt
포항이동대우아파트
103동 13층 1306호
포스코대로 154 (대잠동,포항이동대우아파트)
전유
· 단독 소유 부분
400세대
총 세대
4동
동수
1999
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우
단지 시설K-apt V4 detail
402대
주차
세대당 1.0
10대
승강기
동당 2.5
50대
CCTV
세대당 0.12
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
400세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
968m
포항이동고등학교
중
629m
포항이동중학교
초
265m
이동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(포항시청) 병원(미소치과) 대형상가(이마트) 기타(대구은행)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,279평
17,452㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,451.6㎡
≈
5,279.1평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 469-13
특성
이용상황
아파트
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
271억 233만원
1,553,000원/㎡ × 17,451.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,553,000원/㎡
▲
+31.6%
· 연평균 +2.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
온천공보호구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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