D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,020,000,000원
10억 2,000만
감정가 1,020,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
200만
실거래 대비
▼ 4.2%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 봉천동 1000 현대아파트 104동 6층604호
2025-12-15 09:31
- 폐문으로 거주자등을 만날수 없었고 점유 및 임대차 관계등을 알수 없음
- 본건 부동산 전입세대 및 외국체류 확인서 교부 받은 바 전입세대 현황 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
10억 2,000만원
입찰 보증금
1억 200만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 10억 2,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
현대아파트
104동 6층604호
관악로 304 (봉천동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,729세대
총 세대
22동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 542건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 369건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 153건
42평형
공급 ~138㎡
전용 106㎡ · 124건
46평형
공급 ~152㎡
전용 117㎡ · 187건
48평형
공급 ~160㎡
전용 123㎡ · 82건
인근 학교
직선거리
고
781m
구암고등학교
중
253m
상현중학교
초
279m
서울봉현초등학교
인근 지하철직선거리
7
숭실대입구(살피재)역
615m
2
서울대입구(관악구청)역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,580평
41,588㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
41,587.7㎡
≈
12,580.2평
소유
개인
소재
서울특별시 관악구 봉천동 · 1000
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2460억 3,283만원
5,916,000원/㎡ × 41,587.7㎡
2026년 기준
5,916,000원/㎡
▲
+84.3%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축선
저촉
공원
저촉
교육환경보호구역
저촉
도시철도
저촉
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (2)
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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