D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,440,853,300원
14억 4,085만
감정가 1,440,853,300원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
4,408만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 관악구 신림동 587-80
119㎡
#2
· 동아팰리스
서울특별시 관악구 신림동 587-80 동아팰리스
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
3층 단독주택
지1 63.31㎡
1층 44.36㎡
2층 46.01㎡
3층 46.01㎡
옥탑1층 8.88㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 관악구 신림동 587-80
2025-11-13 10:28
서울특별시 관악구 신림동 587-80 동아팰리스
2025-11-14 14:00
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 임차인등재되어 있음.
- 현장에 임하여 302호 점유자에게 안내문 교부함. 나머지 세대에 대하여 안내문을 출입문에 부착해두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로 전입세대확인서에 등재된 임차인 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제4별관 211호 법정(2층)
최저매각가
14억 4,085만원
입찰 보증금
1억 4,408만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
제4별관 7호 법정(3층)
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 14억 4,085만원 |
건물·단지 정보
-
2005
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
312m
신림고등학교
중
434m
미성중학교
초
107m
서울난우초등학교
인근 지하철직선거리
2
신대방역
1.3km
2
수도권 경량도시철도 신림선
신림역
환승
1.4km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
119㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
119.0㎡
≈
36.0평
소유
법인
소재
서울특별시 관악구 신림동 · 587-80
특성
이용상황
단독
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 8,516만원
4,077,000원/㎡ × 119.0㎡
▲
감정가 297%
2026년 기준
4,077,000원/㎡
▲
+87.0%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
과밀억제권역
교육환경보호구역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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