매력지수 89
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
90,160,000원
9,016만
감정가 184,000,000원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
901만원
실거래 대비
▼ 50.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 대잠동 470-6 이동우방파크빌 105동 5층 505호
2025-04-30 11:14
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 임수정(2025.02.04)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
9,016만원
▼ 51% 감정가 1억 8,400만
입찰 보증금
901만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 8,400만→9,016만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 6,311만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 1억 8,400만원 |
| 2 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 2,880만원 |
| 3 | 2026-06-08 | 대기 | 9,016만원 |
건물·단지 정보 K-apt
이동우방파크빌
105동 5층 505호
포스코대로 159 (대잠동,이동우방파크빌)
전유
· 단독 소유 부분
499세대
총 세대
4동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 우방건설
시행 삼구건설
단지 시설K-apt V4 detail
503대
주차
세대당 1.01
14대
승강기
동당 3.5
63대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.31
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 194건
34평형
공급 ~111㎡
전용 85㎡ · 95건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.3㎡ (약 21.6평)
499세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
989m
포항이동고등학교
중
567m
포항이동중학교
초
146m
이동초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(포항시청) 병원(미소치과) 대형상가(이마트) 공원() 기타()
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,811평
22,516㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,515.7㎡
≈
6,811.0평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 대잠동 · 470-6
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
331억 8,814만원
1,474,000원/㎡ × 22,515.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,474,000원/㎡
▲
+27.1%
· 연평균 +2.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
가축사육제한구역
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (3)
도시지역
접함
자연녹지지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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