매력지수 83 유찰 4회

부동산임의경매

2025타경3781 · 대구지방법원 · 건물
242㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

307,870,000원 3억 787만 감정가 921,611,600원

감정가의 33% 2026-06-01 낙찰

최저매각가 221,278,000원 최저가 대비 +39%

낙찰일

06-01 낙찰 완료

대구지방법원 일괄매각 2개 목록

입찰 보증금

2,212만원

최저가의 10% · 22,127,800원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 75% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 경상북도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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현장 사진 26장 전체 보기 →

+22

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (26)

사건 개요

소재지

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5

법원·사건

대구지방법원 포항지원 ·2025타경3781 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-01 10:00 ·제3호 법정

물건

10000 242㎡ 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)

물건상태

매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5

242㎡

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5

철근콘크리트,벽돌,시멘트벽돌조 스라브지붕 4층 근린생활시설 및 단독주택 1층 119.87㎡ 1층 48.15㎡ 2층 129.58㎡ 3층 129.58㎡ 4층 109.72㎡

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5 2025-05-21 15:31

경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 69-5

본건에 임하여 현장에서 2층 예성건축사사무소 윤헌수, 3층 세하플렌트 이미화를 만나 임차관계를 확인하였으며, 1층 호랑이왕갈비, 4층은 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
상가건물임대차 현황서를 열람한바‘윤분연(2022.08.22)1층, 이미화(2024.06.03)3층’이 표기되어 있고 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 이석봉(2025.05.28)’이 등재되어 있으며 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-06-01 10:00 제3호 법정

최저매각가 2억 2,127만원 ▼ 76% 감정가 9억 2,161만

입찰 보증금 2,212만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-06-08 14:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 76% 9억 2,161만→2억 2,127만

매회 -30% 자동감액 다음 예상 1억 5,489만원

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2026-01-19	유찰	9억 2,161만원
2	2026-02-23	유찰	6억 4,512만원
3	2026-03-30	유찰	4억 5,158만원
4	2026-04-27	유찰	3억 1,611만원
5	2026-06-01	대기	2억 2,127만원