D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 150,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,500만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 건입동 1443-2 호텔휘슬제주 8층838호
2025년06월19일
- - 본 호 현장에서 만난 호텔 프런트직원 이호석은 본 호는 주식회사 비지에이피코리아에서 소유자로부터 위탁받아 숙박업소(상호:휘슬락호텔)로 운영하고 있고, 숙박업소 운영으로 발생되는 수익금 중 일부를 소유자에게 배당하고 있다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025. 06. 18.자) 현재, 등재된 전입세대주는 없었음
- - 상가건물임대차현황서 발급일(2025. 06. 18.자) 현재, 등록된 임차인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
1억 5,000만원
입찰 보증금
1,500만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 5,000만원 |
토지 정보 VWorld
1,134평
3,747㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,747.3㎡
≈
1,133.6평
소유
법인
소재
제주특별자치도 제주시 건입동 · 1443-2
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 5,186만원
2,549,000원/㎡ × 3,747.3㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,549,000원/㎡
▲
+90.2%
· 연평균 +6.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (2)
건축계획심의대상구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
신항만건설예정지역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
일반상업지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
고도지구
방화지구
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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