특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (5011031021116550000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5011031021116620000, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-6
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,052,485,000원
20억 5,248만
감정가 2,932,121,200원
다음 매각기일
08-04
D-6
입찰 보증금
2억
524만
감정가 대비
▼ 30.0%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
매각 임박
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (42)
물건 전체 내역 (8)
#1
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
705㎡
#2
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655
1295㎡
#3
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
잡석조 스레트 지붕 단층 주택
39.6㎡
이 상
#4
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
336㎡
#5
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660
3215㎡
#6
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662
2304㎡
#7
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671
1655㎡
#8
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4
3643㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
2025년09월10일
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.05.자) 현재, 윤현우가 전입세대주로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시외 건물 `ㅁ` 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
- 소재지 3.(청수북2길 15) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4
- 인근에 탐문하였으나 점유 사용자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
2차 매각기일
2026-08-04
10:00
제101호법정
최저매각가
20억 5,248만원
▼ 30% 감정가 29억 3,212만
입찰 보증금
2억 524만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
29억 3,212만→20억 5,248만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 29억 3,212만원 |
| 2 | 2026-08-04 | D-6 진행 | 20억 5,248만원 |
토지 개요 사건 매물
3,991평
13,193㎡
99
토지 매물
8건
매물 수
물건 #1
705.0㎡
≈
213.3평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1653
물건 #2
1,295.0㎡
≈
391.7평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1655
물건 #3
39.6㎡
≈
12.0평
건물
99
일반건물
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
물건 #4
336.0㎡
≈
101.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1658
물건 #5
3,215.0㎡
≈
972.5평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1660
물건 #6
2,304.0㎡
≈
697.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1662
물건 #7
1,655.0㎡
≈
500.6평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 1671
물건 #8
3,643.0㎡
≈
1,102.0평
토지
99
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 2033-4
토지 정보 VWorld
213평
705㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
705.0㎡
≈
213.3평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 · 1653
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,482만원
49,400원/㎡ × 705.0㎡
▲
감정가 8419%
2026년 기준
49,400원/㎡
▲
+431.2%
· 연평균 +33.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경관보전지구5등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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