특수권리·특수조건
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- 맹지 - 현황 : 공부상 임야이고 자연초지 상태, 맹지임 · 도로접면 맹지 (5013032023102210000, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032023102210001, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032023102210003, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032023102210005, 2026년) · 도로접면 맹지 (5013032023102210006, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.20
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
75,000,000원
7,500만
감정가 139,020,000원
낙찰일
09-08
낙찰 완료
입찰 보증금
681만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221
992㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-1
884㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-3
992㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-5
883㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-6
883㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221
2025년10월31일
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-1
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-3
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-5
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-6
- - 임야지이고, 점유 사용자를 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-09-08
10:00
제101호법정
최저매각가
6,812만원
▼ 51% 감정가 1억 3,902만
입찰 보증금
681만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-15
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 3,902만→6,812만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,768만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | 유찰 | 1억 3,902만원 |
| 2 | 2026-08-04 | 유찰 | 9,731만원 |
| 3 | 2026-09-08 | 대기 | 6,812만원 |
토지 개요 사건 매물
1,402평
4,634㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221
물건 #2
884.0㎡
≈
267.4평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-1
물건 #3
992.0㎡
≈
300.1평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-3
물건 #4
883.0㎡
≈
267.1평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-5
물건 #5
883.0㎡
≈
267.1평
토지
제방
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 221-6
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
992.0㎡
≈
300.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 · 221
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,011만원
10,200원/㎡ × 992.0㎡
▲
감정가 1374%
2026년 기준
10,200원/㎡
▲
+122.7%
· 연평균 +9.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
생태계보전지구4-2등급
저촉
생태계보전지구5등급
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
초지
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
지하수자원보전3등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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