D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
938,171,520원
9억 3,817만
감정가 938,171,520원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
9,381만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅵ-0.118g
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5
336㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 166.16㎡
2층 166.16㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5
2025년10월30일
- - 아래 소재지2(남원회관로 96) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 75-5
- - 본 건에 대한 점유관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문상태로 점유 사용자를 알 수 없었음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.09.25.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.09.24.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
- - 더이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본 건물 1층, 2층 각 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
9억 3,817만원
입찰 보증금
9,381만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 9억 3,817만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2023년 7월 · 허가 2021-02-25
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
332.3㎡ · 대지 336.0㎡
건폐·용적
건폐율 49%
· 용적률 99%
주차
2대
· 실내 0 · 실외 2
내진설계
✓ 적용 · Ⅵ-0.118g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
102평
336㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
336.0㎡
≈
101.6평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 남원읍 남원리 · 75-5
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,334만원
367,100원/㎡ × 336.0㎡
▲
감정가 761%
2026년 기준
367,100원/㎡
▲
+125.9%
· 연평균 +25.2%
· 2021년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (7)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
공장설립제한지역
자연취락지구
장애물제한표면구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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