매력지수 65
유찰 1회
공유물분할을위한경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
111,543,000원
1억 1,154만
감정가 159,346,480원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1,115만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 29% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
경량철골조 칼라시트지붕 단층주택
96.48㎡
#2
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
278㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
2025-06-28 17:56
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘채무자 김경혜’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 206
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
1억 1,154만원
▼ 30% 감정가 1억 5,934만
입찰 보증금
1,115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,934만→1억 1,154만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 1억 5,934만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 1억 1,154만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
경량철골구조
한동로45번길 25-1
일반건물
주용도
단독주택
· 주택
1996
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
36%
/ 500 한도
인근 학교
직선거리
고
945m
포항흥해공업고등학교
중
615m
흥해중학교
초
226m
흥해초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
84평
278㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
278.0㎡
≈
84.1평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 북구 흥해읍 약성리 · 206
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,310만원
334,900원/㎡ × 278.0㎡
▲
감정가 171%
2026년 기준
334,900원/㎡
▲
+46.9%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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