D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,797,882,180원
17억 9,788만
감정가 1,797,882,180원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
7,978만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
연와조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설
지층 40.33㎡
1층 40.33㎡
2층 40.33㎡
#2
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
92.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
2025-06-27 12:00
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 세대가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 이 건 부동산의 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계는 미상이나 전입세대확인서에 등재된 세대주를 일응 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였음, 다만 점유관계는 별도의 확인을 요함
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
2025-06-30 15:00
- 목록1번 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
17억 9,788만원
입찰 보증금
1억 7,978만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 17억 9,788만원 |
토지 개요 사건 매물
40평
133㎡
대
건물 매물
2건
매물 수
물건 #1
40.3㎡
≈
12.2평
건물
대
일반건물
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
물건 #2
92.9㎡
≈
28.1평
토지
대
서울특별시 서대문구 창천동 13-48
토지 정보 VWorld
28평
93㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
92.9㎡
≈
28.1평
소유
개인
소재
서울특별시 서대문구 창천동 · 13-48
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 1,769만원
6,649,000원/㎡ × 92.9㎡
▲
감정가 291%
2026년 기준
6,649,000원/㎡
▲
+118.7%
· 연평균 +9.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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