D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
284,092,625원
2억 8,409만
감정가 284,092,625원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
2,840만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
물건 전체 내역 (5)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
446㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
목조 슬레이트지붕 단층 단독주택
52.89㎡
부속건물
블록조 슬래브지붕 단층 창고시설
19.83㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
1호
목조 슬레이트지붕 단층 창고시설
49.59㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2
109㎡
#5
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
40㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
2025년10월31일
- - 위 소재지2(시흥리 642-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
- - 본 건 현장에서 만난 채무자 겸 소유자 강도준, 모친 김경자는 본 건 토지 및 건물은 자신들이 전부 점유사용하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 진술하였음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.10.13.자) 현재, 채무자 겸 소유자 강도준외 김경자가 각각 전입세대주로 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-1
- - 위 소재지2(시흥리 642-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-2
- - 위 소재지2(시흥리 642-1) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 642-3
- - 본건 토지는 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
2억 8,409만원
입찰 보증금
2,840만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 2억 8,409만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반목구조
주용도
단독주택
· 단독주택
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
초
628m
시흥초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
135평
446㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
446.0㎡
≈
134.9평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 시흥리 · 642-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,301만원
163,700원/㎡ × 446.0㎡
▲
감정가 389%
2026년 기준
163,700원/㎡
▲
+191.8%
· 연평균 +14.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
고도지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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