D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,712,116,360원
17억 1,211만
감정가 1,712,116,360원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
7,121만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
물건 전체 내역 (4)
#1
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7
647㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7
철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 단독주택
지1층 98.49㎡
1층 118.48㎡
2층 82.12㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-11
767㎡
#4
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1536-7
552㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7
2025년09월18일
- 소재지 2.(하예동 1884-7) 기재 내용과 같음.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-7
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.11.자) 현재, 채무자 겸 소유자 김창훈이 전입세대주로 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 제시 건물 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1884-11
- 도로로 사용 중이며, 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 서귀포시 하예동 1536-7
- 도로로 사용 중이며, 소유자 및 공유자들이 토지 지분권에 의하여 각 점유사용하고 있는 것으로 보여지나, 사용관계 등은 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
17억 1,211만원
입찰 보증금
1억 7,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 17억 1,211만원 |
건물·단지 정보
-
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
196평
647㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
647.0㎡
≈
195.7평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 하예동 · 1884-7
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,944만원
261,900원/㎡ × 647.0㎡
▲
감정가 1010%
2026년 기준
261,900원/㎡
▲
+705.8%
· 연평균 +64.2%
· 2015년 대비
적용 규제
호재 (1)
하수처리구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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