특수권리·특수조건
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- 지분매각 지분매각임
- 토지지분 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.08
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
550,000,000원
5억 5,000만
감정가 1,007,722,000원
낙찰일
06-23
낙찰 완료
입찰 보증금
3,456만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
제주특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-3
1358㎡
#2
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-10
9917㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-3
2025년04월16일
- 도로로 사용중이며, 사용관계 등은 알 수 없었음.
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-10
- 임야이며. 점유 관리자를 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
3억 4,564만원
▼ 66% 감정가 10억 772만
입찰 보증금
3,456만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
10억 772만→3억 4,564만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 4,195만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-09 | 유찰 | 10억 772만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 7억 540만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 4억 9,378만원 |
| 4 | 2026-06-23 | 대기 | 3억 4,564만원 |
토지 개요 사건 매물
3,411평
11,275㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,358.0㎡
≈
410.8평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-3
물건 #2
9,917.0㎡
≈
2,999.9평
토지
제방
제주특별자치도 제주시 오등동 산108-10
토지 정보 VWorld
411평
1,358㎡
미지정
용도지역
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 임야대장
면적
1,358.0㎡
≈
410.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
제주특별자치도 제주시 오등동 · 108-3
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
지하수자원특별관리구역
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
생산관리지역
추가 규제 (7)
생태계보전지구4-2등급
접함
지하수자원보전1등급
접함
초지
접함
건축계획심의대상구역
경관보전지구3등급
생태계보전지구5등급
지하수자원보전4등급
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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