D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
349,250,000원
3억 4,925만
감정가 349,250,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3,492만원
실거래 대비
▲ 9.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.218g
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 신공덕동 5-38 모던하우스 2동 4층401호
2025-09-10 15:00
- 전입세대확인서에는 채무자 및 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 현황조사시 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주를 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
- 다만 점유관계의 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
3억 4,925만원
입찰 보증금
3,492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 3억 4,925만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
모던하우스
2동 4층401호
·
철근콘크리트구조
만리재옛2길 16 (신공덕동,모던하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 다세대주택, 근린생활시설
16세대
총 세대
2동
동수
2019
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
8평형
공급 ~26㎡
전용 20㎡ · 5건
12평형
공급 ~39㎡
전용 30㎡ · 25건
23평형
공급 ~77㎡
전용 59㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
683m
한세사이버보안고등학교
중
689m
배문중학교
초
235m
서울공덕초등학교
인근 지하철직선거리
6
5
인천국제공항선
공덕역
환승
606m
경의중앙선
공덕역역
환승
645m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
21평
69㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
69.0㎡
≈
20.9평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 신공덕동 · 5-38
특성
이용상황
다세대
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 7,623만원
6,902,000원/㎡ × 69.0㎡
▼
감정가 73%
2026년 기준
6,902,000원/㎡
▲
+198.8%
· 연평균 +15.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.