D-13
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
134,000,000원
1억 3,400만
감정가 134,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1,340만원
실거래 대비
▼ 10.3%
싸게 매수
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 성산동 593-1 벽산상암스마트큐브 10층1019호
2025-09-03 15:30
- 이 건 목적물의 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서상에 등재된 전입세대, 체류신고한 외국인 및 현황서상 임차인 등은 없음
- 이 건 목적물 현황조사시 폐문부재로 아무도 만날 수 없어 안내문을 부착해 두었으나 점유자 로부터 연락이 없어 점유자 미상임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
1억 3,400만원
입찰 보증금
1,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 1억 3,400만원 |
건물·단지 정보
벽산상암스마트큐브
10층1019호
월드컵로34길 14 (성산동,벽산상암스마트큐브)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
7평형
공급 ~22㎡
전용 17㎡ · 147건
7평형
공급 ~25㎡
전용 19㎡ · 706건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 63건
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 18건
인근 학교
직선거리
고
1.0km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
중
438m
성서중학교
초
236m
서울성원초등학교
인근 지하철직선거리
6
마포구청역
179m
6
월드컵경기장(성산)역
646m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
616평
2,038㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,037.9㎡
≈
616.5평
소유
법인
소재
서울특별시 마포구 성산동 · 593-1
특성
이용상황
업무용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
191억 123만원
9,373,000원/㎡ × 2,037.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,373,000원/㎡
▲
+141.0%
· 연평균 +10.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
유통상업지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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