D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,955,376,600원
19억 5,537만
감정가 1,955,376,600원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
9,553만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261
721㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261
철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층 제1종근린생활시설
지1층 113.41㎡
1층 134.41㎡
2층 134.41㎡
3층 111.59㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3
148㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261
2025년06월20일
- - 아래 소재지2(보목포로 93) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261
- - 본건 현장 1층에서 만난 여직원은 본 건 부동산 전부는 채무자 겸 소유자 현철민이 전부 점유사용하고 있다고 진술하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.06.12.자) 현재, 등록된 임대차 관계는 없음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.06.12.자) 현재, 소유자 이연주가 전입세대주로 가족과 함께 등록되어 있음
제주특별자치도 서귀포시 보목동 261-3
- - 위 소재지2(보목포로 93) 기재 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
19억 5,537만원
입찰 보증금
1억 9,553만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 19억 5,537만원 |
토지 정보 VWorld
218평
721㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
721.0㎡
≈
218.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 보목동 · 261
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,257만원
308,700원/㎡ × 721.0㎡
▲
감정가 879%
2026년 기준
308,700원/㎡
▲
+308.9%
· 연평균 +23.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (2)
절대보전지역
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (5)
재해위험지구
접함
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
지하수자원특별관리구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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