매력지수 86
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
40,195,000원
4,019만
감정가 64,200,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
314만원
실거래 대비
▼ 72.4%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 두호동 1074 산호녹원맨션 103동 13층 1305호
2025-07-10 09:50
- 본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘해당주소의 세대주가 존재하지 않음’으로 표기되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-06-01
10:00
제3호 법정
최저매각가
3,145만원
▼ 51% 감정가 6,420만
입찰 보증금
314만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,420만→3,145만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,202만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,420만원 |
| 2 | 2026-04-27 | 유찰 | 4,494만원 |
| 3 | 2026-06-01 | 대기 | 3,145만원 |
건물·단지 정보 K-apt
산호녹원맨션
103동 13층 1305호
삼흥로100번길 43 (두호동,산호녹원맨션)
전유
· 단독 소유 부분
420세대
총 세대
5동
동수
1993
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 13층
현 매물 13층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 산호주택
단지 시설K-apt V4 detail
307대
주차
세대당 0.73
13대
승강기
동당 2.6
48대
CCTV
세대당 0.11
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
22평형
공급 ~74㎡
전용 60㎡ · 64건
30평형
공급 ~98㎡
전용 79㎡ · 6건
31평형
공급 ~101㎡
전용 82㎡ · 5건
32평형
공급 ~105㎡
전용 85㎡ · 58건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 75.4㎡ (약 22.8평)
420세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
두호고등학교
중
1.2km
대도중학교
초
407m
장량초등학교 ★ 단지 추천
초
799m
포항동부초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(포항시북구보건소,장량동사무소) 병원(환호치과)
복지관리사무소, 노인정, 휴게시설, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,455평
11,423㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,423.0㎡
≈
3,455.4평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 두호동 · 1074
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
95억 507만원
832,100원/㎡ × 11,423.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
832,100원/㎡
▲
+84.9%
· 연평균 +6.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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