D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
3,251,787,400원
32억 5,178만
감정가 3,251,787,400원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
3억
2,517만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 마포구 합정동 399-3
152.4㎡
#2
서울특별시 마포구 합정동 399-3
철근콘크리트 평옥개지붕 영업,단독주택
1층 123.31㎡
2층 123.31㎡
3층 2.48㎡
지하실 6.61㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 마포구 합정동 399-3
2025-10-15 14:30
- - 목록2. 건물의 대지로 사용되고 있으므로 기재를 생략함
- - 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
서울특별시 마포구 합정동 399-3
2025-10-19 17:00
- 전입세대확인서에는 채무자 겸 소유자가 아닌 세대가 등재되어 있음
- 상가건물임대차현황서에는 임차인이 등재되어 있음
- 2회 현지조사시 106호 거주자(외국인)을 만났으나 의사소통이 원활하지 않아 안내문을 교부하고 요지를 간략히 설명함
- 나머지 호실은 폐문부재로 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상이나, 전입세대확인서에 등재된 세대주 및 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인을 점유자로 하여 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함
- 다만 점유관계의 별도 확인을 요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
신관 209호 경매법정
최저매각가
32억 5,178만원
입찰 보증금
3억 2,517만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 32억 5,178만원 |
건물·단지 정보
-
1993
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
1.3km
홍익대학교사범대학부속여자고등학교
중
868m
성산중학교
초
559m
서울성산초등학교
인근 지하철직선거리
6
2
합정역
환승
571m
6
망원역
780m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
46평
152㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
152.4㎡
≈
46.1평
소유
개인
소재
서울특별시 마포구 합정동 · 399-3
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 7,731만원
7,069,000원/㎡ × 152.4㎡
▲
감정가 302%
2026년 기준
7,069,000원/㎡
▲
+156.1%
· 연평균 +12.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (6)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
건축허가·착공제한지역
과밀억제권역
대공방어협조구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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