매력지수 65
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
1,381,317,000원
13억 8,131만
감정가 1,973,311,300원
다음 매각기일
06-08
입찰 보증금
1억
3,813만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
경상북도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (49)
물건 전체 내역 (18)
#1
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486
16㎡
#2
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486-2
276㎡
#3
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488
2330㎡
#4
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-3
101㎡
#5
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-4
348㎡
#6
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-5
929㎡
#7
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-6
44㎡
#8
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506
634㎡
#9
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-3
107㎡
#10
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-4
10㎡
#11
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-6
275㎡
#12
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538
483㎡
#13
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-2
383㎡
#14
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-3
76㎡
#15
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539
1554㎡
#16
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539-1
36㎡
#17
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 540-1
37㎡
#18
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 541-1
99㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486
2025-07-09 17:16
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-5
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-6
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-4
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-6
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-2
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-3
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 이락현’를 만나 문의한바 본인은 동주소지에 임차인이라고 진술하였으며 동주소지를 건설장비 주차장으로 이용중이라고 답변하였음.
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 540-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 541-1
- 본건에 임하여 현장에서 점유자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유자를 특정할 수가 없었음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-08
10:00
제3호 법정
최저매각가
13억 8,131만원
▼ 30% 감정가 19억 7,331만
입찰 보증금
1억 3,813만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-15
15:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
19억 7,331만→13억 8,131만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-04 | 유찰 | 19억 7,331만원 |
| 2 | 2026-06-08 | 대기 | 13억 8,131만원 |
토지 개요 사건 매물
2,341평
7,738㎡
대지
토지 매물
18건
매물 수
물건 #1
16.0㎡
≈
4.8평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486
물건 #2
276.0㎡
≈
83.5평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 486-2
물건 #3
2,330.0㎡
≈
704.8평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488
물건 #4
101.0㎡
≈
30.6평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-3
물건 #5
348.0㎡
≈
105.3평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-4
물건 #6
929.0㎡
≈
281.0평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-5
물건 #7
44.0㎡
≈
13.3평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 488-6
물건 #8
634.0㎡
≈
191.8평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506
물건 #9
107.0㎡
≈
32.4평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-3
물건 #10
10.0㎡
≈
3.0평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-4
물건 #11
275.0㎡
≈
83.2평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 506-6
물건 #12
483.0㎡
≈
146.1평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538
물건 #13
383.0㎡
≈
115.9평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-2
물건 #14
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 538-3
물건 #15
1,554.0㎡
≈
470.1평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539
물건 #16
36.0㎡
≈
10.9평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 539-1
물건 #17
37.0㎡
≈
11.2평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 540-1
물건 #18
99.0㎡
≈
29.9평
토지
대지
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 541-1
토지 정보 VWorld
5평
16㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
16.0㎡
≈
4.8평
소유
개인
· 공유 11인
소재
경상북도 포항시 남구 오천읍 구정리 · 486
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
291만원
182,300원/㎡ × 16.0㎡
▲
감정가 67653%
2026년 기준
182,300원/㎡
▲
+37.1%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
비행안전제5구역(전술)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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