D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,157,899,760원
11억 5,789만
감정가 1,157,899,760원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
1억
1,578만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301
1061㎡
#2
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301
철근콘크리트 및 조적조 철근콘크
리트 평슬래브위 일부기와 이우기
지붕 단층 주유대 및 사무실
138.36㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301
2025년09월18일
- - 아래 소재지2(일주동로 854) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 3301
- - 본 건 현장에서 만난 임차인 (주)동훈에너지 해송주유소(대표자 허만국)의 여직원은 소유자 강민구와 임대차 관계가 있으나 자신은 구체적인 사항은 알 수 없다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
- - 상가건물임대차 현황서 발급일(2025.08.28.자) 현재, (주)동훈에너지 해송주유소가 임차인으로 등록되어 있음
- - 전입세대확인서 발급일(2025.08.28.자) 현재, 등록된 전입세대주는 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
11억 5,789만원
입찰 보증금
1억 1,578만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 11억 5,789만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
위험물저장및처리시설
· 주유소시설
건축물명
해송주유소
사용승인
1994년 9월 · 허가 1994-02-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
138.4㎡ · 대지 999.7㎡
건폐·용적
건폐율 18%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
321평
1,061㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
1,061.0㎡
≈
321.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 · 3301
특성
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 9,670만원
373,900원/㎡ × 1,061.0㎡
▲
감정가 292%
2026년 기준
373,900원/㎡
▲
+161.5%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
도로구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
건축계획심의대상구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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