D-13
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
609,618,900원
6억 961만
감정가 609,618,900원
다음 매각기일
06-23
D-13
입찰 보증금
6,096만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (2)
#1
제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6
시멘트 벽돌조 슬래브지붕2층 주택
1층 107.8㎡
2층 65.56㎡
부속건물
철근콘크리트조 슬래브지붕단층
차고 20.52㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6
314㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6
2025년09월18일
- 본건 토지 및 제시 건물에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 폐문으로 점유 사용자를 알 수 없었음.
- 전입세대확인서 발급일(2025.09.17.자) 현재, 소유자 박영배 외 정현정이 전입세대주로 각 등재되어 있음.
- 더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 외부 출입문에 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 봉투에 넣어 부착하였음.
제주특별자치도 서귀포시 강정동 130-6
- 소재지 1.(신서로122번길 50) 기재 내용과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-13 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
6억 961만원
입찰 보증금
6,096만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-13 진행 | 6억 961만원 |
건물·단지 정보
-
신서로122번길 50
일반건물
인근 학교
직선거리
중
370m
서귀포대신중학교
초
411m
새서귀초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
95평
314㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
314.0㎡
≈
95.0평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 강정동 · 130-6
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,863만원
568,900원/㎡ × 314.0㎡
▲
감정가 341%
2026년 기준
568,900원/㎡
▲
+164.6%
· 연평균 +12.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
건축계획심의대상구역
시가지경관지구(일반)
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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