D-12
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,009,290,000원
10억 929만
감정가 1,009,290,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
1억
92만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (64)
물건 전체 내역 (3)
#1
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4
4463㎡
#2
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1304-6
251㎡
#3
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1305-4
688㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4
2025년11월24일
- - 본 건 지상 제시외 건물(ㄱ)에서 만난 임차인 신동진은 제시외 건물(ㄱ~ㅁ)은 자신이 점유사용하고 있고, 이외 토지 및 제시외 건물들은 소유자 박노원이 점유사용하고 있다고 진술하였음. 위 임차인 신동진은 별지 임대차관계 조사서 내용과 같이 임대차 관계가 있다고 진술하여, 별지와 같은 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 교부하였음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1304-6
- - 위 소재지1(신산리 1282-4) 기재 내용과 같음
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1305-4
- - 위 소재지1(신산리 1282-4) 기재 내용과
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제101호법정
최저매각가
10억 929만원
입찰 보증금
1억 92만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 10억 929만원 |
토지 개요 사건 매물
1,634평
5,402㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
4,463.0㎡
≈
1,350.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1282-4
물건 #2
251.0㎡
≈
75.9평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1304-6
물건 #3
688.0㎡
≈
208.1평
토지
대지
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 1305-4
토지 정보 VWorld
1,350평
4,463㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
4,463.0㎡
≈
1,350.1평
소유
개인
소재
제주특별자치도 서귀포시 성산읍 신산리 · 1282-4
특성
이용상황
과수원
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 4,501만원
54,900원/㎡ × 4,463.0㎡
▲
감정가 412%
2026년 기준
54,900원/㎡
▲
+346.3%
· 연평균 +26.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (6)
건축계획심의대상구역
저촉
경관보전지구3등급
저촉
경관보전지구4등급
저촉
지하수자원보전3등급
저촉
지하수자원보전4등급
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
생태계보전지구5등급
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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