D-12
유찰 18회
부동산강제경매
최저매각가
19차 · 유찰 18회
가격 메리트
4,179,000원
417만
감정가 232,000,000원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
41만원
실거래 대비
▼ 97.9%
싸게 매수
최근 결과
18
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.204
감정가 대비 98% 할인
유찰 18회 (가격 충분히 내려옴)
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 18회 유찰 후
19차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 성북구 정릉로27가길 5, 6층 602호 (정릉동,행복드림빌)
2022-12-13 15:34
- * 본 건 현황조사를 위하여 현장 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 문틈에 꽂아 두었으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
- * 전입세대주 이지현을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
23차 매각기일
2026-06-23
10:00
법정동 101호 법정
최저매각가
417만원
▼ 98% 감정가 2억 3,200만
입찰 보증금
41만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
법정동 106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
23회차 추이
· ▼ 98%
2억 3,200만→417만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 334만원
회차 전체 보기 (23회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-10-18 | 유찰 | 2억 3,200만원 |
| 2 | 2023-11-22 | 유찰 | 1억 8,560만원 |
| 3 | 2023-12-27 | 유찰 | 1억 4,848만원 |
| 4 | 2024-01-30 | 유찰 | 1억 1,878만원 |
| 5 | 2024-03-05 | 유찰 | 9,502만원 |
| 6 | 2024-04-09 | 유찰 | 7,602만원 |
| 7 | 2024-05-14 | 유찰 | 6,081만원 |
| 8 | 2024-06-18 | 유찰 | 4,865만원 |
| 9 | 2024-07-23 | 유찰 | 3,892만원 |
| 10 | 2024-08-27 | 유찰 | 3,113만원 |
| 11 | 2024-10-08 | 유찰 | 2,491만원 |
| 12 | 2024-11-12 | 유찰 | 1,992만원 |
| 13 | 2024-12-17 | 유찰 | 1,594만원 |
| 14 | 2025-01-16 | 유찰 | 1,275만원 |
| 15 | 2025-02-27 | 유찰 | 1,020만원 |
| 16 | 2025-04-08 | 매각 | 816만원 |
| 17 | 2025-07-22 | 유찰 | 816만원 |
| 18 | 2025-08-26 | 매각 | 653만원 |
| 19 | 2025-11-18 | 유찰 | 653만원 |
| 20 | 2025-12-16 | 유찰 | 522만원 |
| 21 | 2026-01-27 | 매각 | 417만원 |
| 22 | 2026-04-14 | 매각 | 417만원 |
| 23 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 417만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
행복드림빌
6층 602호
·
철근콘크리트구조
정릉로27가길 5 (정릉동,행복드림빌)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 도시형생활주택(단지형다세대)
13세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 6층
현 매물 6층
현 매물 6층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
187%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
10대
주차
인근 학교
직선거리
고
639m
계성고등학교
중
948m
고려대학교사범대학부속중학교
초
216m
서울숭덕초등학교
인근 지하철직선거리
우이신설선
정릉역
332m
우이신설선
북한산보국문역
858m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
108평
357㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
357.0㎡
≈
108.0평
소유
개인
소재
서울특별시 성북구 정릉동 · 165-6
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 3,887만원
2,910,000원/㎡ × 357.0㎡
▼
감정가 22%
2026년 기준
2,910,000원/㎡
▲
+59.0%
· 연평균 +4.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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