D-12
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
5,380,685,800원
53억 8,068만
감정가 5,380,685,800원
다음 매각기일
06-23
D-12
입찰 보증금
5억
3,806만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
서울특별시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (2)
#1
서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28
252.2㎡
#2
· 노바루스 관광호텔
서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔
철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층
(관광호텔)
1층 35.75㎡
2층 125.46㎡
3층 125.46㎡
4층 125.46㎡
5층 125.46㎡
6층 106.1㎡
7층 87.74㎡
지1층 198.92㎡
지2층 209.76㎡
옥탑1층 15.52㎡
옥탑2층 15.52㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28
2025-04-07 11:35
- 목록1.토지의 대부분은 목록2.건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
서울특별시 영등포구 양평동1가 9-28 노바루스 관광호텔
- 현장출장 방문시 임차인 이태근을 만나 부동산경매개시결정된 취지를 알리고 경매현황조사 안내문을 교부하였음. 위 부동산은 소유자와 임차인(이와이닉스와 노바루스 관광호텔 운영자) 이태근이 점유 중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
1차 매각기일
2026-06-23
10:00
제112호 법정
최저매각가
53억 8,068만원
입찰 보증금
5억 3,806만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-23 | D-12 진행 | 53억 8,068만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(관광호텔)
건축물명
노바루스 관광호텔
사용승인
2014년 8월 · 허가 2012-08-24
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 2층)
연면적
1,273.2㎡ · 대지 247.8㎡
건폐·용적
건폐율 99%
· 용적률 353%
주차
8대
· 실내 0 · 실외 8
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
76평
252㎡
공업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
252.2㎡
≈
76.3평
소유
법인
소재
서울특별시 영등포구 양평동1가 · 9-28
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 33만원
5,949,000원/㎡ × 252.2㎡
▲
감정가 359%
2026년 기준
5,949,000원/㎡
▲
+92.5%
· 연평균 +7.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
도시지역
준공업지역
추가 규제 (5)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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